Compass, Corcoran ha venduto di più nell'East Village e nel LES

Insieme hanno realizzato quasi il 55% del volume delle vendite lo scorso anno

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Due aziende governano l'East Village e il Lower East Side.

Compass e The Corcoran Group insieme hanno venduto quasi il 55% del volume totale in quei quartieri nel 2022.

Compass ha conquistato il primo posto con 284 milioni di dollari di vendite in 215 operazioni, seguito da vicino da Corcoran, che ha accumulato 210 milioni di dollari in volume in 112 transazioni.

Il loro rivale più vicino, Douglas Elliman, è rimasto molto indietro con poco più di 81 milioni di dollari in 65 operazioni, che rappresentano solo il 9% del volume totale dell’area.

Brown Harris Stevens, che ha venduto oltre 64 milioni di dollari, e Sotheby's International Realty, che ha venduto circa 26 milioni di dollari, hanno completato i primi cinque.

Per misurare il successo degli intermediari nella vendita di case nell'East Village e nel Lower East Side, The Real Deal ha attinto al set di dati di 58.000 affari del 2022 nella nostra classifica degli intermediari a livello cittadino, esaminando specificamente le vendite in quei quartieri.

Lo scorso anno le vendite di case sono state equamente divise tra i quartieri confinanti con Alphabet City, con l'East Village che ha registrato un volume di 458 milioni di dollari rispetto ai 448 milioni di dollari del Lower East Side.

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Oltre il 65% degli accordi riguardavano rivendite anziché unità di sponsor. Questo sembra essere fondamentale per far sì che Compass batta Corcoran, che ha una nuova operazione di sviluppo particolarmente solida in Corcoran Sunshine. Corcoran ha chiuso il 24% in più nelle vendite degli sponsor rispetto a Compass nell'area, ma Compass ha registrato più del doppio del volume di Corcoran nelle rivendite.

Detto questo, la rivendita al prezzo più alto della zona – una cooperativa da quasi 9 milioni di dollari al 235 East 11th Street – è stata venduta da Corcoran.

La maggior parte delle case vendute nei due quartieri erano cooperative – quasi il 57% – ma come ci si potrebbe aspettare, il contingente condominiale rappresentava la quota maggiore del volume delle vendite, poco meno del 61%.

Pur raggiungendo solo la nona posizione nella classifica, Azoulay Group merita un ringraziamento perché le sue due costose vendite di sponsor al 175 di Chrystie Street hanno raggiunto il prezzo medio più alto di qualsiasi azienda tra le prime 10: quasi 4,2 milioni di dollari, contro la media dell'area di 1,3 milioni di dollari. .

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